Portale istituzionale - Comune di Milano

La proposta di Piano Attuativo ha come obiettivo la riqualificazione del complesso immobiliare di via Lampedusa, ai civici 11/A e 13, attraverso interventi edilizi sugli immobili esistenti, la realizzazione di nuovi spazi verdi di fruizione pubblica, la piantumazione di nuove alberature, la creazione di nuovi percorsi ciclopedonali e la sistemazione della rete stradale limitrofa.

L’area d’intervento si colloca tra le vie Lampedusa (a nord e a est) e Lorenzo Valla (a ovest), mentre a sud confina con una porzione di verde urbano di collegamento con il Parco Agricolo Sud Milano e ha estensione pari a 35.778 mq.

L’intervento previsto comporta, nel quadrante orientale, la realizzazione tre nuovi edifici prevalentemente residenziali con anche una quota di funzioni commerciali, rispettivamente composte da 21, 19 e 18 piani fuori terra, a partire da un complesso immobiliare attualmente oggetto di un titolo edilizio per demolizione e già individuato nell’elenco riportato nella Deliberazione di Consiglio Comunale n. 77 del 29.09.2022 relativo al patrimonio edilizio dismesso con criticità, di cui all’art. 40 bis della L.R. 12/2005.

Nella porzione occidentale dell’area, l’intervento propone la ristrutturazione di 6 edifici esistenti e la loro sopraelevazione di tre piani, per un totale di 10 piani fuori terra ciascuno, e il cambio di destinazione d’uso da terziario/ricettivo a funzioni prevalentemente residenziali e quote di funzioni commerciali e per servizi privati.

La SL complessiva di progetto è pari a 40.207 mq e deriva da quella esistente con l’applicazione, per l’ambito di via Lampedusa 11/A, dell’incentivo volumetrico previsto dalla legge regionale per gli immobili dismessi con criticità. Il progetto propone la realizzazione di un’area verde attrezzata asservita all’uso pubblico, che, attraversando diagonalmente l’intervento, collega via Lampedusa con il verde urbano esistente a sud dell’intervento, verso il Parco Agricolo Sud Milano.

Infine, il progetto propone la riqualificazione dei tratti delle vie Lampedusa e Lorenzo Valla e delle relative intersezioni, la creazione di nuovi stalli per la sosta pubblica a bordo strada, nuove piste ciclabili e la creazione di un’area verde alberata nella fascia tra l’ambito fondiario di via Lampedusa 11/A e l’adiacente sede stradale.

Il progetto prevede la realizzazione di:

• un complesso residenziale, per una SL pari a 38.515 mq, articolato su più volumi;
• spazi commerciali, per una SL pari a 1.238 mq;
• servizi privati, per una SL pari a 454 mq;
• realizzazione di un’area verde attrezzata asservita all’uso pubblico, con nuovi percorsi ciclopedonali;
• riqualificazione della viabilità esistente, con creazione di nuovi posti auto e piste ciclabili;
• realizzazione un’area verde alberata adiacente a via Lampedusa.

L’area oggetto di intervento è sottoposta a vincolo paesaggistico relativo all’ambito Ticinello, di cui all’articolo 136 comma 1 lettere c – d del Codice dei beni culturali e del paesaggio - D.Lgs 42/2004.